Plaagdierbeheer voor vastgoedonderhoud

Vastgoedbeheerders worden vroeg of laat geconfronteerd met plaagdieren. In kruipruimtes, technische installaties, opslagruimtes, dakconstructies en rondom gebouwen. Niet omdat overlast onvermijdelijk is, maar omdat gebouwen kwetsbaarheden bevatten die blijvende aandacht vragen.

Pestis imperium helpt vastgoedbeheerders in Oost- en Midden-Nederland met een aanpak die verder gaat dan bestrijden. Wij inspecteren gebouwen op kwetsbaarheden, brengen risico’s in kaart en adviseren maatregelen die overlast structureel beperken. Zo beschermt u niet alleen uw gebouwen, maar ook uw onderhoudsbudget.

Last van plaagdieren? Wij bieden zakelijke ondersteuning, eenmalig of binnen een vast beheerplan. Plan een adviesgesprek, telefonisch of bij u op locatie, voor helder advies.

Neem contact op

Dezelfde werkdag reactie

Last van plaagdieren? Wij bieden zakelijke ondersteuning, eenmalig of binnen een vast beheerplan. Plan een adviesgesprek, telefonisch of bij u op locatie, voor helder advies.

Neem contact op

Dezelfde werkdag reactie

Icoon ervaring

15 jaar ervaring in plaagdierbeheersing

Icoon Duurzaam en natuurvriendelijk beheer

Duurzaam en natuurvriendelijk beheer

Icoon IPM-K gecertificeerd

IPM-K gecertificeerd

Onze specialisatie

Vastgoedbeheer is maatwerk

Elke vastgoedportefeuille is anders. Een woningcorporatie heeft andere risico’s dan een winkelcentrum, en een monumentaal pand vraagt een andere benadering dan een recreatiepark. Vastgoedbeheerders richten zich op uiteenlopende doelgroepen, waaronder zorginstellingen, VvE’s, woningbouw, recreatieparken, winkelcentra, industrie, kantoorgebouwen en monumentale panden.

Die diversiteit bepaalt ook hoe plaagdierbeheer het beste kan worden ingericht. De ene organisatie werkt met een vaste beheercyclus, de andere geeft de voorkeur aan beheer op basis van meldingen. Vaak is een combinatie van beide het meest effectief. Wij denken daarin graag met u mee.

Professionele hulp

Waar heeft u last van?

Ratten en muizen

Ervaart u overlast van ratten of muizen? Wij brengen de situatie onder controle met een aanpak die gericht is op oorzaak en wering.

Ratten en muizen
Duitse kakkerlak
Insecten

Last van insecten? Onze beheersing volgt de IPM-werkwijze en richt zich op duurzame maatregelen met zo min mogelijk ingrijpen.

Insecten
Fauna

Problemen met dieren in of rond uw terrein? Wij beperken schade en overlast met een diervriendelijke en praktische aanpak.

Fauna
Optie 1

Hoe wij samenwerken

Optie 1: Preventief plaagdierbeheer binnen een vaste beheercyclus

De meest planmatige aanpak voor vastgoedportefeuilles met een structureel risico op plaagdieroverlast. Onze samenwerking is opgebouwd rond vier stappen.

  1. Inventarisatie en risicoanalyse. Wij analyseren kwetsbare zones zoals technische ruimtes, opslag, kruipruimtes, afvalvoorzieningen en terreinen.
  2. Plan van aanpak. Preventieve en corrigerende maatregelen afgestemd op gebouwstructuur, gebruiksintensiteit en risicoprofiel.
  3. Uitvoering en monitoring. Gerichte controles, vaste inspectiemomenten en registratie van bevindingen. Tijdens onze rondgangen signaleren wij ook andere gebouwproblemen, zoals lekkages, die anders vaak pas tijdens periodiek onderhoud aan het licht komen.
  4. Evaluatie en bijsturing. Optimalisatie op basis van data, seizoensinvloeden en terugkerende risico’s.
Bekijk onze aanpak
Optie 2

Hoe wij samenwerken

Optie 2: Beheer op basis van meldingen

Veelvoorkomende meldingen bij vastgoedbeheerders betreffen wespen, rioolvliegjes, klustervliegen, ratten, muizen en vogels. Wij voeren op basis van een opdrachtbon het eerste onderzoek uit en lossen het probleem waar mogelijk direct op.

Vaak blijkt de oorzaak bouwkundig. In dat geval adviseren wij over de vervolgstappen: het plaagdiertechnische deel ligt bij ons, het bouwkundige deel bij u. Wij werken desgewenst in uw werkportaal, zoals Twinq of Exact Bouw. Bij hoge plaagdruk of terugkerende meldingen adviseren wij een overstap naar preventief beheer.

Neem contact op

Ons werkgebied

Valt u buiten ons werkgebied? Geen probleem, neem contact op en we kijken wat we voor u kunnen betekenen.

Werkgebied

Optie 3

Hoe wij samenwerken

Optie 3: Periodieke risico-inventarisatie voor laagrisico-locaties

Alle werkzaamheden worden uitgevoerd volgens geldende wet- en milieuwetgeving en zijn gebaseerd op Integrated Pest Management (IPM). Dat betekent: preventie als uitgangspunt, bouwkundige wering waar mogelijk, en bestrijding alleen als het echt nodig is.

Verantwoord omgaan met bestrijdingsmiddelen
De gezondheid en het welzijn van leerlingen staat altijd voorop. Bij scholen zetten wij geen gif in voor knaagdieren. Als de situatie het toch vereist, bijvoorbeeld bij een aantal soorten insecten, plannen wij behandelingen bij voorkeur in vakanties of buiten schooltijden. Een wespennest kan soms niet wachten; in dat geval komen we na schooltijd, tenzij er direct gevaar is voor leerlingen. Gels voor kakkerlakken of mieren worden uitsluitend aangebracht op plekken die voor kinderen onbereikbaar zijn.

Onze specialisten
Optie 4

Hoe wij samenwerken

Optie 4: Uitgebreide gebouwrapportage

Soms is het nodig de staat van een gebouw vanuit plaagdierperspectief tot in detail in kaart te brengen. Wij stellen dan een adviesrapport op met algemene constateringen, urgente aandachtspunten en een fotoboek met aangetroffen situaties en hersteladviezen. Het fotoboek bevat verwijzingen naar specifieke locaties op de plattegrond, inclusief adviezen voor beheerders, aannemers, huurders en andere betrokken partijen. Na herstelrondes kunt u als opdrachtgever zelf controleren of het werk is uitgevoerd, of ons vragen die controle te verzorgen.

Neem contact op
Veilig, wettelijk verantwoord en minimaal invasief

Wettelijk verantwoord en preventiegericht

Alle werkzaamheden worden uitgevoerd volgens geldende wet- en milieuwetgeving en gebaseerd op Integrated Pest Management (IPM). Preventie staat centraal. Waar mogelijk passen wij bouwkundige wering en organisatorische aanpassingen toe om risico’s aan de bron te beperken. Bestrijdingsmiddelen zetten wij uitsluitend in wanneer dit noodzakelijk en wettelijk toegestaan is. Zo ondersteunen wij verantwoord vastgoedbeheer en voorkomen wij onnodige milieubelasting en herstelkosten.

Neem vrijblijvend contact op

Greep uit onze reviews

We zijn zeer tevreden over de service van het bedrijf Pestis Emperium. We hadden een groot wespen probleem dat doo…r Marco van Hunen is opgelost. We hadden geen nest maar wel honderden wespen binnen. Marco verwachtte een nest bij een ander huis in onze straat en vandaag bleek dat hij gelijk had. Nu hopen dat de wespen wegblijven! Maar tot op heden zijn we al heel blij! 

Marlous Gerritsen

Pestis Imperium heeft ons enorm goed geholpen met de bestrijding van broodtorren in onze moswand. Ze reageerden sn…el op onze aanvraag en dachten goed met ons mee over de beste aanpak. Alles werd duidelijk uitgelegd en met zorg uitgevoerd. Deze uitstekende service en nette prijs hebben ons enorm geholpen. 

Ferrie Mekelenkamp

Keurig vakkundig bedrijf wat zijn afspraken netjes nakomt, de volgende keer ga ik zeker weer gebruik maken van dit… bedrijf. Ik ben snel en netjes geholpen en voorlopig lopen de spinnen met een boog om mijn B&B. 

S.J. in t Veld B&B Veluwezoom Bosranda

Meer dan tevreden over de werkzaamheden. Had ratten in de keuken en huiskamer en het lukte ze niet zelf te vangen.… Het bedrijf heeft ze met een warmte camera gevonden, plan gemaakt en uitgevoerd en ik ben van het ongedierte af. De begeleiding was ook top gezien er nogal wat schade door de ratten was aangericht. 

Margriet de Koning

Onze certificeringen

KAD
KPMB certificaat knaagdier RGB
Platform Plaagdierbeheersing Nederland
PestScan
RPMV
Veelvoorkomende plaagdierproblemen

Veelvoorkomende plaagdierproblemen binnen vastgoed

Vastgoedbeheerders krijgen het vaakst te maken met de volgende soorten:

  • Ratten en muizen in kruipruimtes, technische installaties en opslagruimtes, waar zij schade veroorzaken aan bekabeling, isolatie en constructies.
  • Insecten zoals kakkerlakken, mieren, vliegen, rioolvliegjes, zilvervisjes en voedselmotten in warme, vochtige of voedselrijke zones.
  • Vogels bij daken, gevels en installaties, met vervuiling, verstoppingen en materiaalschade als gevolg.
  • Fauna zoals steenmarters en andere zoogdieren die schade toebrengen aan leidingen, isolatie en technische voorzieningen.
Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek

Veelgestelde vragen

Neem contact op

01 Wanneer is beheer op meldingenbasis voldoende?

Wanneer sprake is van incidentele overlast, zoals wespen, rioolvliegjes, klustervliegen, kakkerlakken in appartementen, houtworm of een eenmalig vogelprobleem.

02 Wanneer is planmatig beheer noodzakelijk?

Wanneer overlast of schade zich blijft herhalen in technische ruimtes, opslag, kruipruimtes of buitenvoorzieningen. Dit is vrijwel altijd het geval bij locaties waar ratten en muizen regelmatig terugkeren. Incidentele bestrijding verlaagt tijdelijk de zichtbare problematiek, maar laat toegangspunten en omgevingsfactoren ongemoeid. Analyse, preventie en monitoring pakken de oorzaak aan.

03 Hoe sluit plaagdierbeheer aan op bestaande onderhoudsplanning?

Beheer wordt ingericht op basis van IPM-principes, met vaste inspecties, registratie en preventieve maatregelen die aansluiten op de onderhoudscycli van uw portefeuille. Risico’s worden aangepakt voordat schade ontstaat.

04 Waarom zijn kruipruimtes en technische ruimtes zo kwetsbaar?

Deze ruimtes bieden warmte, rust en toegang tot voedselbronnen via afvalstromen of leidingen. Zonder bouwkundige wering en regelmatige inspectie blijven het ideale schuilplaatsen.

05 Welke rol speelt bouwkundige preventie?

Het afsluiten van kieren, leidingdoorvoeren, ventilatieopeningen en opslagzones vermindert de kans op instroom aanzienlijk. Dit verlaagt de afhankelijkheid van bestrijdingsmiddelen en beperkt structureel de kans op terugkeer.

06 Hoe helpt monitoring bij kostenbeheersing?

Monitoring maakt trends en risicogebieden zichtbaar voordat zichtbare overlast of schade ontstaat. Tijdige bijsturing voorkomt escalatie en dure herstelwerkzaamheden.

07 Is er een tussenweg tussen planmatig beheer en meldingsgericht beheer?

Ja. Voor laagrisico-locaties voeren wij een periodieke risico-inventarisatie uit, jaarlijks, halfjaarlijks of per kwartaal. Risicozones worden in kaart gebracht en preventieve maatregelen aangedragen om het aantal meldingen structureel te verlagen.

Neem contact op met Pestis imperium

Last van plaagdieren?

Wij bieden zakelijke en particuliere ondersteuning, eenmalig of binnen een vast beheerplan. Plan een adviesgesprek, telefonisch of bij u op locatie, voor helder advies.

Bel 0318 – 745 131 of klik op de knop hieronder. Met bellen spreekt u ons direct, op formulieren reageren wij dezelfde werkdag.

Neem contact op